Estimation théorique
Rue de Paris,95570 Moisselles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Paris,95570-Moisselles indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Attainville (95028), comprenant 1701 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Attainville (95028), comprenant 1701 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-02 | 8 | RUE DE PARIS | 4 | 85 | 445 | 325000€ | 3824€ |
2022-09-29 | 13 | RUE DE PARIS | 5 | 80 | 302 | 200000€ | 2500€ |
2019-05-29 | 9 | RUE SORBIER DES OISELEURS | 4 | 93 | 111 | 299000€ | 3215€ |
2023-02-01 | 8 | RUE DU MOUTIER | 3 | 104 | 0 | 320000€ | 3077€ |
2022-08-16 | 5 | RUE DES MERISIERS | 4 | 91 | 396 | 369000€ | 4055€ |
2021-07-20 | 4 | RUE DU PEUPLIER | 5 | 110 | 378 | 369000€ | 3355€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DES ERABLES | 6 | 119 | 322 | 440200€ | 3699€ |
2019-05-31 | 21 | RUE DU MOUTIER | 3 | 55 | 115 | 187000€ | 3400€ |
2020-09-25 | 21 | RUE DE PARIS | 6 | 132 | 79 | 105000€ | 795€ |
2019-10-17 | 1 | CLOS DU MARRONNIER | 4 | 87 | 196 | 273500€ | 3144€ |
2021-08-27 | 23 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 100 | 372 | 363000€ | 3630€ |
2022-09-30 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 93 | 148 | 229600€ | 2469€ |
2021-07-30 | 29 | RUE DU MOUTIER | 4 | 75 | 485 | 305000€ | 4067€ |
2019-12-02 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 93 | 148 | 250000€ | 2688€ |
2023-04-25 | 27 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 105 | 413 | 420000€ | 4000€ |
2019-05-29 | 31 | RUE DE PARIS | 4 | 72 | 40 | 170100€ | 2363€ |
2019-06-28 | 29 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 125 | 507 | 380000€ | 3040€ |
2021-06-29 | 15 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 81 | 316 | 220000€ | 2716€ |
2021-06-11 | 37 | RUE DE PARIS | 4 | 115 | 80 | 185000€ | 1609€ |
2021-06-01 | 9 | RUE DANIEL HAMELIN | 5 | 93 | 116 | 105000€ | 1129€ |
2019-11-23 | 13 | RUE JEAN MICHEL VERNHES | 5 | 93 | 188 | 285000€ | 3065€ |
2022-03-08 | 45 | RUE DE PARIS | 7 | 103 | 95 | 334750€ | 3250€ |
2020-01-20 | 6 | RUE NUNGESSER ET COLI | 6 | 108 | 339 | 320000€ | 2963€ |
2022-04-28 | 21 | RUE ALBERT DENOYELLE | 4 | 81 | 314 | 315000€ | 3889€ |
2021-09-04 | 11 | RUE NUNGESSER ET COLI | 6 | 155 | 468 | 402960€ | 2600€ |
2020-02-14 | 5 | RUE JEAN MICHEL VERNHES | 5 | 93 | 299 | 297000€ | 3194€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DANIEL HAMELIN | 5 | 93 | 166 | 294000€ | 3161€ |
2021-06-21 | 29 | RUE ALBERT DENOYELLE | 3 | 81 | 480 | 308850€ | 3813€ |
2021-10-25 | 5 | ALL ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 160 | 441 | 411000€ | 2569€ |
2023-06-08 | 65 | RUE DE PARIS | 5 | 103 | 420 | 180000€ | 1748€ |
2022-10-12 | 11 | RUE ALBERT DENOYELLE | 4 | 81 | 316 | 303000€ | 3741€ |
2021-11-24 | 2 | RUE NUNGESSER ET COLI | 6 | 154 | 490 | 492550€ | 3198€ |
2019-11-05 | 26 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 437 | 290000€ | 3625€ |
2021-07-12 | 1 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 130 | 345 | 415000€ | 3192€ |
2022-09-27 | 3 | RUE GUY VENNAT | 5 | 94 | 465 | 390000€ | 4149€ |
2023-03-20 | 49 | RUE DU MOUTIER | 3 | 116 | 402 | 430000€ | 3707€ |
2019-11-26 | 5 | RUE MUSCELLA | 4 | 95 | 381 | 324500€ | 3416€ |
2019-06-28 | 2 | RUE ALBERT DENOYELLE | 5 | 135 | 473 | 342000€ | 2533€ |
2023-06-27 | 1 | RUE ALBERT DENOYELLE | 5 | 100 | 644 | 330000€ | 3300€ |
2020-11-10 | 1 | RUE MUSCELLA | 6 | 122 | 411 | 392000€ | 3213€ |
2020-09-29 | 54 | RUE DE PARIS | 5 | 135 | 250 | 337000€ | 2496€ |
2020-12-17 | 56 | RUE DE PARIS | 3 | 42 | 189 | 244000€ | 5810€ |
2022-06-22 | 4 | CHE DE VIARMES | 5 | 99 | 415 | 380000€ | 3838€ |
2019-07-31 | 60 | RUE DE PARIS | 5 | 72 | 72 | 227000€ | 3153€ |
2020-08-07 | 64 | RUE DE PARIS | 3 | 57 | 89 | 217000€ | 3807€ |
2021-10-26 | 15 | CHE RURAL | 5 | 188 | 1165 | 538000€ | 2862€ |
2022-07-20 | 6 | CHE DE VIARMES | 5 | 107 | 700 | 399000€ | 3729€ |
2020-03-04 | 27 | RUE MUSCELLA | 4 | 85 | 408 | 325000€ | 3824€ |
2023-06-16 | 27 | RUE MUSCELLA | 4 | 85 | 408 | 355000€ | 4176€ |
2020-09-01 | 31 | RUE MUSCELLA | 3 | 79 | 422 | 137500€ | 1741€ |
2020-07-24 | 13 | CHE DE VIARMES | 5 | 125 | 412 | 533670€ | 4269€ |
2022-03-11 | 102 | RTE DE MOISSELLES | 3 | 60 | 508 | 310000€ | 5167€ |
2019-07-09 | 19 | CHE DE VIARMES | 5 | 107 | 406 | 107677€ | 1006€ |
2021-05-19 | 78 | RUE DE PARIS RN 1 | 5 | 176 | 400 | 449450€ | 2554€ |
2023-03-28 | 39 | RUE C JULES VAILLANT | 4 | 98 | 397 | 316000€ | 3224€ |
2022-09-30 | 46 | RUE C JULES VAILLANT | 3 | 107 | 388 | 455000€ | 4252€ |
2023-02-10 | 45 | RUE BRANLY | 3 | 87 | 777 | 470000€ | 5402€ |
2021-02-19 | 40 | AV LANDOUZY | 3 | 60 | 395 | 304000€ | 5067€ |
2023-04-14 | 38 | AV LANDOUZY | 5 | 96 | 380 | 425000€ | 4427€ |
2022-02-11 | 2 | RUE TROUSSEAU | 6 | 103 | 391 | 458900€ | 4455€ |
2021-04-10 | 33 | RUE C JULES VAILLANT | 6 | 149 | 365 | 549780€ | 3690€ |
2019-08-06 | 32 | AV LANDOUZY | 3 | 59 | 398 | 285000€ | 4831€ |
2020-08-27 | 29 | RUE C JULES VAILLANT | 3 | 55 | 398 | 220000€ | 4000€ |
2021-12-02 | 27 | RUE PARMENTIER | 3 | 52 | 210 | 261000€ | 5019€ |
2021-10-19 | 38 | RUE BRANLY | 5 | 105 | 393 | 478000€ | 4552€ |
2021-01-05 | 23 | RUE C JULES VAILLANT | 3 | 95 | 398 | 180000€ | 1895€ |
2020-04-15 | 24 | RUE C JULES VAILLANT | 4 | 98 | 400 | 330000€ | 3367€ |
2019-06-06 | 54 | RUE PARMENTIER | 4 | 76 | 435 | 280000€ | 3684€ |
2020-02-24 | 8 | AV CURIE | 4 | 68 | 397 | 290000€ | 4265€ |
2021-08-20 | 23 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 77 | 383 | 305000€ | 3961€ |
2021-10-19 | 8 | RUE ANDRAL | 4 | 56 | 400 | 230000€ | 4107€ |
2021-06-29 | 4 | RUE ANDRAL | 3 | 50 | 375 | 145000€ | 2900€ |
2022-03-17 | 10 | AV CURIE | 6 | 103 | 402 | 420000€ | 4078€ |
2022-09-21 | 4 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 120 | 380 | 460000€ | 3833€ |
2021-09-28 | 30 | RUE AMBROISE PARE | 7 | 94 | 396 | 424990€ | 4521€ |
2020-12-11 | 16 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 91 | 385 | 339000€ | 3725€ |
2020-06-04 | 28 | RUE BRANLY | 4 | 104 | 401 | 310000€ | 2981€ |
2019-07-23 | 39 | RUE PARMENTIER | 3 | 90 | 220 | 263500€ | 2928€ |
2019-12-26 | 9 | RUE C JULES VAILLANT | 5 | 126 | 443 | 400000€ | 3175€ |
2021-05-07 | 26 | RUE BRANLY | 5 | 120 | 401 | 465000€ | 3875€ |
2020-10-19 | 145 | AV JEAN ROSTAND | 5 | 162 | 303 | 442000€ | 2728€ |
2021-11-19 | 62 | RUE PARMENTIER | 6 | 115 | 390 | 486000€ | 4226€ |
2022-06-17 | 143 | AV JEAN ROSTAND | 4 | 58 | 605 | 315000€ | 5431€ |
2022-07-19 | 7 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 58 | 397 | 260000€ | 4483€ |
2019-08-06 | 29 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 90 | 350 | 329770€ | 3664€ |
2020-11-27 | 29 | RUE DE MOISSELLES | 4 | 104 | 533 | 398500€ | 3832€ |
2021-06-11 | 41 | RUE PARMENTIER | 3 | 53 | 357 | 315000€ | 5943€ |
2023-06-09 | 12 | RUE C JULES VAILLANT | 5 | 195 | 795 | 603750€ | 3096€ |
2022-04-05 | 3 | ALL DU PARC | 7 | 147 | 410 | 455000€ | 3095€ |
2022-01-20 | 16 | ALL DU PARC | 6 | 163 | 461 | 465000€ | 2853€ |
2022-10-20 | 4 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 4 | 86 | 518 | 372000€ | 4326€ |
2022-07-28 | 1 | AV LANDOUZY | 5 | 140 | 400 | 229400€ | 1639€ |
2021-08-06 | 1 | AV LANDOUZY | 5 | 140 | 400 | 582000€ | 4157€ |
2021-09-23 | 44 | AV RASPAIL | 4 | 113 | 468 | 323000€ | 2858€ |
2019-10-17 | 8 | AV DES CHARDONNERETS | 7 | 172 | 387 | 367000€ | 2134€ |
2021-06-29 | 55 | AV RASPAIL | 4 | 92 | 223 | 320000€ | 3478€ |
2022-08-31 | 30 | RUE DE MOISSELLES | 4 | 57 | 93 | 130000€ | 2281€ |
2020-09-05 | 9001 | AV RASPAIL | 4 | 82 | 370 | 339000€ | 4134€ |
2020-06-05 | 6 | CLOS DES CERCELETS | 5 | 98 | 401 | 435000€ | 4439€ |
2022-03-17 | 6 | CLOS DES CERCELETS | 5 | 98 | 401 | 471950€ | 4816€ |
2022-06-29 | 5 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 86 | 605 | 353000€ | 4105€ |
2019-08-30 | 11 | AV DES CHARDONNERETS | 4 | 79 | 513 | 303000€ | 3835€ |
2021-01-22 | 12 | AV RASPAIL | 6 | 124 | 562 | 340000€ | 2742€ |
2022-06-08 | 10 | AV RASPAIL | 4 | 107 | 492 | 422000€ | 3944€ |
2022-09-30 | 4 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 82 | 531 | 310000€ | 3780€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DE MOISSELLES | 5 | 129 | 416 | 493000€ | 3822€ |
2021-12-21 | 29 | AV RASPAIL | 5 | 128 | 798 | 500000€ | 3906€ |
2020-08-06 | 13 | AV DES CHARDONNERETS | 6 | 111 | 383 | 360000€ | 3243€ |
2022-05-24 | 1 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 77 | 136 | 306500€ | 3981€ |
2022-03-18 | 3 | RUE LAENNEC | 4 | 67 | 383 | 333000€ | 4970€ |
2020-10-27 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 129 | 718 | 348377€ | 2701€ |
2021-05-06 | 66 | RUE LAVOISIER | 4 | 68 | 414 | 398000€ | 5853€ |
2019-07-15 | 10 | RUE BROCA | 5 | 87 | 415 | 318000€ | 3655€ |
2022-06-02 | 18 | ALL JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 92 | 207 | 329000€ | 3576€ |
2021-12-21 | 57 | RUE PARMENTIER | 4 | 126 | 440 | 390000€ | 3095€ |
2019-10-07 | 16 | RUE DE MOISSELLES | 6 | 125 | 200 | 340000€ | 2720€ |
2021-11-16 | 96 | ALL AUGUSTE RENOIR | 5 | 90 | 141 | 289500€ | 3217€ |
2019-12-04 | 1 | RUE LAENNEC | 2 | 82 | 416 | 300000€ | 3659€ |
2020-08-26 | 2 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 107 | 540 | 363000€ | 3393€ |
2022-09-19 | 103 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 101 | 605 | 650000€ | 6436€ |
2022-10-25 | 103 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 101 | 605 | 16101000€ | 159416€ |
2022-12-29 | 19 | AV DES CHARDONNERETS | 5 | 105 | 305 | 386000€ | 3676€ |
2022-11-18 | 4 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 77 | 111 | 325000€ | 4221€ |
2023-01-26 | 32 | RUE FRANKLIN | 4 | 100 | 399 | 435000€ | 4350€ |
2022-06-21 | 11 | AV RASPAIL | 5 | 81 | 655 | 378000€ | 4667€ |
2021-05-28 | 11 | ALL JEAN BAPTISTE COROT | 4 | 93 | 208 | 415000€ | 4462€ |
2021-02-03 | 12 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 92 | 180 | 320000€ | 3478€ |
2019-10-11 | 10 | ALL JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 92 | 271 | 310000€ | 3370€ |
2022-01-21 | 1 | ALL DES BOUVREUILS | 6 | 130 | 624 | 403400€ | 3103€ |
2019-09-07 | 3 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 86 | 654 | 347000€ | 4035€ |
2020-07-11 | 86 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 71 | 113 | 256000€ | 3606€ |
2021-09-10 | 1 | RUE LISTER | 4 | 70 | 416 | 365000€ | 5214€ |
2020-07-16 | 34 | AV CURIE | 4 | 80 | 430 | 252000€ | 3150€ |
2021-12-15 | 34 | AV DES CHARDONNERETS | 6 | 145 | 360 | 403000€ | 2779€ |
2020-02-26 | 1 | RUE JACQUES BREL | 7 | 133 | 376 | 340000€ | 2556€ |
2022-09-19 | 101 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 3658 | 1500000€ | 16667€ |
2021-07-29 | 9 | PL EDOUARD VAILLANT | 4 | 86 | 244 | 242000€ | 2814€ |
2022-09-28 | 48 | RUE LAVOISIER | 5 | 110 | 400 | 442800€ | 4025€ |
2021-02-09 | 32 | ALL PABLO PICASSO | 6 | 160 | 375 | 82500€ | 516€ |
2023-06-19 | 4 | RTE DEPARTEMENTALE 909 | 6 | 111 | 621 | 350000€ | 3153€ |
2021-08-03 | 3 | ALL JEAN BAPTISTE COROT | 4 | 92 | 244 | 312000€ | 3391€ |
2023-03-24 | 34 | ALL PABLO PICASSO | 4 | 105 | 375 | 335000€ | 3190€ |
2020-03-02 | 20 | RUE FRANKLIN | 4 | 72 | 398 | 319999€ | 4444€ |
2023-02-01 | 36 | AV CURIE | 4 | 120 | 397 | 424000€ | 3533€ |
2019-08-09 | 35 | AV CURIE | 4 | 90 | 383 | 268000€ | 2978€ |
2019-09-06 | 5 | ALL DU RICHER | 5 | 91 | 250 | 305000€ | 3352€ |
2022-01-21 | 4 | PL DES ALOUETTES | 5 | 89 | 237 | 303500€ | 3410€ |
2020-09-15 | 37 | AV DES CHARDONNERETS | 4 | 91 | 472 | 330000€ | 3626€ |
2020-05-13 | 48 | AV CURIE | 4 | 87 | 404 | 330000€ | 3793€ |
2022-03-18 | 25 | ALL PABLO PICASSO | 6 | 128 | 445 | 428050€ | 3344€ |